徳島・小松島・阿南の賃貸・お部屋探しは株式会社 中江不動産-ROOM NAVI FC徳島南店-

徳島の賃貸物件・お部屋探し

オーナー様へ

オーナーの皆様に 安心・安全・安定をお届けします

賃貸マンション・アパートの安定経営は、きめ細かい業務や作業のコーディネイトとプロデュースによって実現します。

弊社では、建物の状況や特長をしっかり把握して、物件毎に最適の管理計画・再生計画を作成、提案いたします。

そして、これらの計画を確実に実現するため「賃貸仲介事業」「マンション管理事業」「工事・リフォーム事業」の3セクションを一元管理できるシステムを構築、総合力で最も効率の良いマンション経営を行っております。

オーナー様には「安心で安定した経営」、入居者様には「安全・快適な生活」をご提供させていただきます。

 

独自の空室対策で高い入居率

賃貸不動産経営で最も重要な事の一つが、「高い入居率」を維持する事です。

空室対策は賃貸経営を行う上で欠かせない要素です。

物件の供給過多のこの時代、空室でお悩みのオーナー様は少なくありません。

株式会社 中江不動産では、「高い入居率を維持」する為に、様々な空室対策をおこなっています。


 

ご要望に合わせた最適な管理サービス

入居者の方に長く賃貸していただくためにも、物件の満足度の向上と管理会社に対する信頼を保つことは重要です。

そのためにも、弊社がオーナー様に代わって賃貸管理に関する諸業務を代行しトラブルやクレームを未然に防ぎ、円滑な賃貸経営を実現します。

弊社では皆様のご要望や建物の特徴に合わせて、最適な管理サービスをお作りし、ご提供いたします。


 

資産価値を高めるリフォーム・リノベーション

蓄積された情報やノウハウを元に、様々な視点からの設計と提案、付加価値を付け物件の持つ資産価値を高めることで、入居率の向上を目指します。

近年リフォーム費用の負担はオーナー様側の負担が増えてきています。

リフォームなどを行う際には、現在の賃貸市場に合った リフォームもしくはリノベーション提案をさせていただきます。


 

賃貸管理委託について

当社では下記のような管理受託業務を代行し、不動産運営を強力にサポートいたします。

管理委託業務には以下のような内容が含まれます。

 

賃料集金代行業務

入居者様が毎月支払う賃料から手数料を差引いた金額を、オーナー様の口座に入金いたします。

 

賃料催促業務

入居者様の賃料のお支払いが期日より遅れた場合、また賃料のお支払いが滞納した場合などは、 当社より入居者様、連帯保証人様に催促のご連絡を行い、賃料の回収をいたします。

 

入居者相談窓口業務

賃貸借契約期間中に、入居者様から賃貸借契約に関するお問い合せやご相談などに応じ、また、物件使用にあたって、備え付け設備器具の不調、故障などによる苦情に当社が窓口として対応し、円満解決をはかります。

 

修繕手配業務

賃貸借契約期間中、入居者様の賃貸物件の備え付け設備の不調や故障等が発生した際は入居者様の生活にきたす支障を最低限に抑えるようクレーム対応から修繕まですべてサポートいたします。

 

契約更新業務

「建物普通賃貸借契約」を締結されている物件について、入居者様が賃貸借契約の更新を希望され、 オーナー様との双方で合意した場合、当社にて賃貸借契約の更新事務手続きを代行いたします。

 

解約立会業務

入居者様のご退去が決まり、物件からの退去日が決定しましたら、 その退居日に当社が物件にて入居者様から鍵の返却を受付ます。

またその際に入居者様にお渡し していた鍵の紛失や、物件の破損などの有無を立会いの下、確認をいたします。

 

敷金精算業務

「解約立会業務」後、物件の状態を確認し、汚損・破損箇所については、原状回復をはかり、入居者様との折衝を行います。


 

入居後のサポートについて

契約が終わった後に 入居者が快適に暮らせるようサポートを行い、設備のメンテナンスや入居後のクレーム対応などアフターフォローも万全です。

 

設備トラブルサポート

設備故障やトラブル、老朽化による交換、入居者の要望による新たな設備の導入には、オーナー様のご相談に乗り、早急な問題解決のための方法の検討や担当業者様のご紹介をいたします。

 

入居者間のトラブルサポート

騒音や悪臭など、共同生活では不可避な入居者同士のトラブルがあった場合はオーナー様と入居者同士の仲介に入り問題点の改善案を提案、双方が心地よく生活できるよう対処いたします。

 

退出時の対応サポート

解約時の敷金、リフォーム費用の分担では、賃貸業務の中でも問題が発生しやすいポイントです。

オーナー様と入居者の関係が最後まで良好なものとして進むよう当社スタッフがすべて代行いたします。

 

賃貸のお部屋探し

賃貸 マンション・お部屋探し

賃貸 マンション・お部屋探し

売買のマンション・一戸建て・土地探し

売買のマンション・一戸建て・土地探し

皆様のご希望に沿った賃貸物件をご案内、ご提案させていただきます

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